Dịch Vụ Xây Nhà Trọ Tại TP Hồ Chí Minh

Công Ty Chuyên Cung Cấp Dịch Vụ Xây Nhà Trọ Tại TP Hồ Chí Minh

Nhu cầu về chỗ ở là một tình trạng thiết yếu đối với mỗi cá nhân và đang ngày càng tăng cao, đặc biệt là ở các đô thị lớn như thành phố Hồ Chí Minh hay các khu công nghiệp như Đồng Nai, Long An, Bình Dương thì vấn đề thuê nhà ở càng trở nên cần thiết hơn bao giờ hết. Chính vì điều này, xây nhà trọ cho thuê đã được đầu tư và phát triển mạnh mẽ để đón đầu xu hướng và thu hút được nhiều sự quan tâm của các chủ doanh nghiệp.

   Từ đó, các dịch vụ xây nhà trọ trọn gói đã ra đời nhằm đảm bảo độ an toàn cao vừa đem lại những hiệu quả kinh tế lớn và những lợi ích đáng kinh ngạc trong lĩnh vực như xây dựng hay kinh tế của đất nước.

   Nắm bắt được xu hướng này, công ty chúng tôi cung cấp đến Qúy khách hàng gói dịch vụ xây nhà trọ trọn gói đảm bảo luôn đạt chất lượng cao cùng giá cả hợp lý, quy trình tư vấn và quản lý nhà cho thu chắc chắn sẽ không để khách hàng cảm thấy băn khoăn vì đã lựa chọn dịch vụ của chúng tôi.

Xem Thêm :  Báo Giá Xây Nhà Phần Thô Chi Tiết

1 Xây dựng nhà trọ giá rẻ là gì?

   Mỗi năm, các thành phố lớn trên cả nước lại đón nhận một lượng không nhỏ người dân ngoại tỉnh đổ về học tập và làm việc. Vì thế, nhu cầu về chỗ ở ngày càng cao, đặc biệt là các quận ven thành phố, nơi tập trung lượng lớn khu công nghiệp và các trường đại học. Nắm bắt được tình hình đó, một số hộ gia đình đã lựa chọn hình thức kinh doanh nhà trọ như một cơ hội đầu tư bền vững và mang lại nguồn lợi nhuận ổn định.

Xây dựng công trình nhà trọ là hình thức kinh doanh cho những người đã có quỹ đất nhưng ít vốn mà muốn đầu tư sinh lời lâu dài và không sợ rủi ro mang lại. Tuy nhiên, để hiệu quả kinh doanh diễn ra tốt như mong muốn thì bạn cần xem xét, nghiên cứu kỹ lưỡng từ việc chọn đơn vị xây dựng cho đến vật tư như thế nào để chu toàn nhất.

2 Ưu điểm khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọ trọn gói của chúng tôi
 

Xây nhà trọ trọn gói được cung cấp bởi công ty xây dựng Trường Tuyền mang tới cho gia chủ nhiều ưu điểm như:

• Không mất thời gian, công sức vào các khâu nhỏ nhặt như xin cấp giấy phép, …
• Không phải lo lắng vấn đề đảm bảo kỹ thuật cũng như chất lượng xây dựng
• Không sợ lạm phát, giá cả leo thang, công trình đội thêm giá

   Tất cả mọi khâu cần thiết trong quá trình xây dựng nhà ở đều được công ty Xây dựng Trường Tuyền gói gọn trong một dịch vụ trọn gói, việc tổ chức thiết kế và thi công theo quy trình khoa học và chuyên nghiệp để bàn giao công trình đúng tiến độ và chất lượng thi công công trình.

Xem Thêm : Công Ty Xây Nhà Trọn Gói Quận Tân Bình

Các quy định và thủ tục về đất đai, xây dựng trước khi xây nhà trọ.

Thủ tục về đất đai, xây dựng
   Trước tiên, đất để xây dựng nhà trọ phải có mục đích sử dụng đất là đất ở, trường hợp không phải là đất ở bạn cần thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở.

   Trước khi xây dựng nhà trọ, chủ nhà trọ (chủ đầu tư) phải xin Giấy phép xây dựng mới Theo khoản 1 Điều 95 Luật Xây dựng năm 2014, hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép xây dựng mới nhà ở riêng lẻ như sau:

– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

– Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

– Bản vẽ thiết kế xây dựng;

– Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

   Nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất (điểm c khoản 2 Điều 17 Thông tư số 15/2016/TT-BXD).

Đăng ký kinh doanh
   Cho thuê nhà trọ là hoạt động kinh doanh dịch vụ lưu trú và không thuộc những hoạt động thương mại không phải đăng ký kinh doanh theo quy định tại khoản 1 Điều 3 Nghị định 39/2007/NĐ-CP.

   Do đó, bạn phải đăng ký kinh doanh nhà trọ theo quy định, bạn có thể lựa chọn thành lập hộ kinh doanh hoặc thành lập doanh nghiệp. Tùy theo loại hình kinh doanh mà bạn lựa chọn thì thực hiện các thủ tục đăng ký kinh doanh tương ứng.

Xem Thêm :  Bảng Báo Giá Sửa Chữa Nhà Tại TP-Hồ Chí Minh

Các vấn đề bạn cần quan tâm khi xây nhà trọ cho thuê

Vấn đề 1: Xác định thật rõ đối tượng cho thuê

   Đây là vấn đề cực kỳ quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến kinh phí, thiết kế cũng như hiệu quả cho thuê khi xây nhà trọ. Bạn không thể xây phòng ký túc xá cho sinh viên khi xung quanh chẳng có trường Đại học nào cả. Vì vậy hãy khảo sát thật kỹ khu vực sắp xây nhà trọ xem nó có gần trường Đại học, Khu công nghiệp, hay khu văn phòng cho thuê nào không để xác định đối tượng cho thuê là: sinh viên, nhân viên văn phòng, người đi làm, hay gia đình ở.

Vấn đề 2: Lựa chọn dạng phòng trọ cho thuê

   Xác định được đối tượng cho thuê ở trên sẽ giúp bạn định hình được nên lựa chọn dạng phòng nào phù hợp với đối tượng của mình cũng như tạo nên sự khác biệt với các dãy phòng trọ trong khu vực điều này giúp cho công suất sử dụng phòng luôn ở mức cao đem lại thu nhập lớn nhất.

   Bạn có thể lựa chọn giữa phòng trọ bình dân không trang bị nội thất hoặc phòng trọ cao cấp có trang bị nội thất máy lạnh cơ bản, ngoài ra còn có phòng giường tầng ký túc xá cao cấp cho sinh viên, phòng trọ có gác lửng, phòng trọ 1 phòng ngủ 2 phòng ngủ cho gia đình.

Vấn đề 3: Có một bộ hồ sơ thiết kế chuẩn trước khi bắt đầu thi công

   Sự khác biệt giữa nhà ở và nhà trọ có thể bạn chưa biết:

1 Số lượng người trong một gia đình chỉ khoảng 4 đến 6 người.
2 Một căn nhà trọ cho thuê đôi khi đến đến cả 100 người cùng sử dụng.
3 Tải trọng công trình lớn hơn, hệ thống kỹ thuật điện nước phức tạp hơn và phải được các kỹ sư tính toán phương án cẩn thận nếu không muốn dẫn đến tình trạng quá tải chập cháy, tắt nước, sụt lún, nứt tường sửa chữa thường xuyên. 
   Một điều quan trọng khác khi xây nhà trọ là phải quan tâm đến cảm giác của người ở trong từng căn phòng. Nếu bạn phải ở trong một căn phòng không có ánh sáng tự nhiên, ẩm thấp, mùi đồ ăn, mùi toilet khắp phòng vì phòng không thông thoáng thì bạn có muốn ở lâu dài không. Người thuê phòng cũng vậy, họ luôn muốn có được một không gian thoải mái, mát mẻ để về nghỉ ngơi sau những giờ làm học tập vất vả. Để giải quyết hết tất cả các vấn đề về thiết kế vừa đưa ra, bạn nên nhờ một đơn vị thi công có kinh nghiệm để tư vấn xây dựng.

Vấn đề 4: Dự trù kinh phí xây dựng và chuẩn bị tài chính đầy đủ trước khi xây

   Khi xây dựng bất kỳ công trình nào thì bạn phải nắm rõ số tiền của mình đang có, nếu có vay ngân hàng để xây thì nguồn thu từ đâu để trả gốc lãi cho ngân hàng trong thời gian xây dựng. Vì bất kỳ sự trục trặc nào trong quá trình xây dựng đều sẽ dẫn đến kéo dài thời gian xây dựng, tiến độ công trình chậm trễ sẽ làm gia tăng chi phí xây dựng. Công trình xây càng lâu ngày mà bạn bắt đầu thu được tiền từ cho thuê càng xa. 

   Ngoài ra, chủ đầu tư cũng nên chuẩn bị đầy đủ giấy tờ thủ tục liên quan đến xây dựng để không phát sinh những vấn đề liên quan đến pháp luật ngoài ý muốn khiến cho việc thi công không bị gián đoạn.

Xem Thêm :     Cách Xây Nhà Tiết Kiệm Chi Phí Nhất

Lựa chọn các mẫu thiết kế nhà trọ đẹp theo nhu cầu.

   Các mẫu thiết kế nhà trọ sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố theo yêu cầu của chủ đầu tư, vị trí, hình dạng của đất. Đặc biệt là yêu cầu về diện tích nhà trọ, phòng trọ bao nhiêu m2 để bố trí hợp lý công năng sử dụng trong phòng cũng như xây dựng bao nhiêu phòng.

Mẫu nhà trọ truyền thống, có gác lửng

   Thông thường việc thiết kế xây nhà trọ cấp 4 sẽ là các dãy nhà với các mẫu phòng trọ bố trí không gian chức năng như nhau và có thể bố trí khép kín hoặc không khép kín, có gác xép lửng hoặc không có gác.

Mẫu nhà trọ 2 tầng giá rẻ, đẹp

   Bên cạnh các mẫu nhà trọ giá rẻ, diện tích nhỏ thì chủ đầu tư có thể lựa chọn các mẫu thiết kế xây nhà trọ 2 tầng kiên cố, hiện đại. Cách xây nhà trọ hai tầng có thể xây dựng bằng xi măng cốt thép hoặc lựa chọn kiến trúc nhà trọ lắp ghép bằng thép tiền chế để giảm chi phí xây nhà trọ 2 tầng giá rẻ và cũng linh hoạt nếu xây dựng ở các khu vực đất không ổn định về quyền sở hữu, tạm thời.

Mẫu nhà trọ 3 tầng cao cấp

   Thiết kế xây nhà trọ cao tầng không hề đơn giản bởi không những chi phí mà còn phải bố trí công năng phù hợp, tiện nghi trong sinh hoạt cho người thuê mới có thể giữ chân khách hàng, mang lại thu nhập ổn định.

Xem Thêm :  Công Ty Xây Nhà Trọn Gói Quận 1

Quy trình xây nhà trọ trọn gói giá rẻ của công ty xây dựng Trường Tuyền.

   Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng

   Bước 2: Tư vấn, báo giá thiết kế và lập khái toán thi công cho khách hàng. Đơn giá sẽ được tính toán khái quát dựa theo m2 xây dựng và tổng kinh phí dự kiến xây dựng công trình.

   Bước 3: Nếu khách hàng và nhà thầu thống nhất sẽ đi đến ký kết hợp đồng và đặt tiền cọc. Nhà thầu xây dựng Trường Tuyền sẽ thực hiện thiết kế kiến trúc, kết cấu và làm dự toán hợp đồng.

   Bước 4: Nhà thầu tiến hành nộp hồ sơ thiết kế kiến trúc cùng kết cấu và dự toán cho khách hàng xem xét, điều chỉnh.

   Bước 5: Nhà thầu bắt tay vào việc thực hiện hợp đồng, đảm bảo triển khai thi công công trình đúng tiến độ, đảm bảo được chất lượng trong suốt quá trình thi công.

   Bước 6: Khách hàng nghiệm thu công trình và tiến hành thanh lý hợp đồng. Bên cạnh đó, nhà thầu đưa ra các chính sách bảo hành cho khách hàng ….

Xây dựng nhà trọn gói Trường Tuyền cam kết bảo hành kỹ thuật toàn bộ khung kết cấu bê tông cốt thép chịu lực chính của công trình trong 05 năm và các phần khác do bên B thi công trong 01 năm kể từ ngày bàn giao.

Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Điện thoại: 0775 496 496 – 0366 829 829
Email: xaydungtruongtuyen@gmail.com

Xem thêm

 Báo giá xây nhà trọn gói | Dịch vụ sửa nhà | Dịch vụ sửa nhà giá rẻ |   sửa chữa nhà quận 1 |sửa chữa  nhà quận 2  | sửa chữa nhà quận 3 |  sửa chữa nhà quận 4 |  sửa chữa nhà quận 5 |  sửa chữa nhà quận 6 | sửa chữa  nhà quận 7 | sửa chữa nhà quận 8 |  sửa chữa nhà quận 9 |  sửa chữa nhà quận 10 | sửa chữa nhà quận 11 | sửa chữa nhà quận 12 |  sửa chữa nhà quận Tân Bình   | sửa chữa nhà quận Gò Vấp |  sửa chữa nhà quận Bình Tân | sửa chữa nhà quận tân phú | sửa chữa nhà quận Bình Thạnh |   sửa chữa nhà quận Phú Nhuận  |  sửa chữa nhà Thủ Đức | Dịch vụ phá dỡ công trình | Sửa chữa căn hộ chung cư  |  Thi công trần thạch cao | Dịch vụ chống thấm dột tại  TPHCM | Dịch vụ sơn nhà   | Xây nhà trọ giá rẻ | Sửa chữa văn phòng | Dịch vụ nâng nền  | Xây Dựng Trường Tuyền |  xây nhà tiền chế | Sửa Chữa Nhà Xưởng  | xây nhà trọn gói tân bình