CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG TRƯỜNG TUYỀN XIN KÍNH CHÀO QUÝ KHÁCH - ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ LÀ 3.200.000 - 3.600.000 Đ/M2 - ĐƠN GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI LÀ 5.100.000 - 5.900.000 Triệu Đ/M2 - HotLine: 0775 496 496
CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG TRƯỜNG TUYỀN
Điện thoại: 0775 496 496 - 0366 829 829
Email: xaydungtruongtuyen@gmail.com
Địa chỉ: 150 Phạm Văn Bạch - Phường 15 - Quận Tân Bình - TP. Hồ Chí Minh

Nhà Cấp 3 Là Gì Và Quy Định Xây Nhà Cấp 3 Mới Nhất

Nhà Cấp 3 Là Gì Cùng Chúng Tôi Tìm Hiểu Quy Định Xây Nhà Cấp 3 Mới Nhất


Không ít người cho rằng nhà cấp 3 là mẫu nhà từ 2 tầng trở xuống. Điều này đúng nhưng chưa đủ. Căn cứ nhà cấp 3 mấy tầng không phải là căn cứ duy nhất để xác định xem một ngôi nhà nào đó có phải cấp 3 hay không. Vậy có thể định nghĩa nhà cấp 3 là gì?

1. Nhà Cấp 3 Là Gì?

Theo các kiến trúc sư, nhà cấp 3 thường là mẫu nhà có kết cấu chịu lực từ tốt đến rất tốt, sử dụng vật liệu chính là bê tông cốt thép, xi măng hoặc gạch. Thời hạn sử dụng khuyến cáo của mẫu nhà này có thể lên đến 40 – 45 năm liên tục trong điều kiện thời tiết bình thường.

Xem Thêm >>>  https://xaydungtruongtuyen.com/dich-vu-sua-nha-quan-6/  

Mẫu Nhà Cấp 3

Nhà cấp 3 thường có niên hạn sử dụng tương đối dài

Ngoài ra, cũng có thể xét đến các đặc điểm phổ biến của mẫu nhà cấp 3 như sau:

– Nhà có từ 2 tầng trở xuống, tất cả các mẫu nhà khác dù có đủ đặc điểm của nhà cấp 3 nhưng có trên 2 tầng thì vẫn không được xếp vào loại nhà này.

– Tổng diện tích mặt sàn của thiết kế nhà đảm bảo từ 1000 – 5000 m2.

– Nhà được thiết kế với kết cấu chịu lực tốt.

– Nhà sử dụng vật liệu ngói hoặc Fibro Ciment làm mái.

– Thiết kế nhà chủ yếu sử dụng các loại vật liệu phổ thông, có giá thành rẻ như xi măng, cát, gạch đỏ nung,… Vì đặc điểm này mà một ngôi nhà xây kiểu cấp 3 bao giờ cũng có mức giá khá phải chăng và được nhiều cặp vợ chồng trẻ ưa chuộng.

– Niên hạn sử dụng mà cơ quan có thẩm quyền trong lĩnh vực xây dựng khuyến cáo người dân sinh hoạt tại ngôi nhà mẫu này là 40 – 45 năm liên tục.

2. Phân Loại Nhà Cấp 3

Ngoài việc đưa ra khái niệm nhà cấp 3 là gì, chúng tôi cũng đưa ra những phân loại nhà thuộc thiết kế này như sau. 

Nhà Ở Cấp 3 Xây Theo Phong Cách Truyền Thống

Đây thường là các mẫu nhà ở cấp 3 sử dụng vật liệu ngói để lợp mái. Kiểu mái này mang lại cảm giác hoài cổ cho gia chủ, đồng thời có ưu điểm là hạ mát, đông ấm.

Nhà Ở Cấp 3 Xây Theo Phong Cách Hiện Đại

Lấy cảm hứng từ các ngôi nhà phương Tây, nhà ở cấp 3 nhóm này thường sở hữu nhiều đường nét cắt xẻ hiện đại, táo bạo. Tuy vậy, kiểu thiết kế này vẫn đề cao yếu tố tiện ích cho cuộc sống của gia chủ.

Xem Thêm >>>  https://xaydungtruongtuyen.com/dich-vu-sua-nha-quan-7/

Mẫu Nhà Cấp 3 Hiện đại

Một mẫu nhà cấp 3 xây theo phong cách hiện đại

Nhà Ở Cấp 3 Xây Mái Lệch

Đây có lẽ là mẫu nhà ở cấp 3 phá cách nhất hiện nay. Nhiều người trẻ đặc biệt yêu thích mẫu thiết kế này vì vừa giúp không gian sinh hoạt rộng hơn vừa giúp đón ánh sáng tự nhiên và gió trời.

3. Các Quy Định Xây Nhà Cấp 3 Là Gì?

Hiện nay nước ta vẫn áp dụng các quy định về nhà ở cấp 3 ban hành theo Thông tư số 05-BXD/ĐT từ ngày 9/2/1993. Theo đó, mỗi mẫu nhà ở cấp 3 cần đảm bảo các tiêu chí riêng như:

Đối Với Nhà Cấp 3 Mẫu A

Các tiêu chí thuộc mẫu A nhà ở cấp 3 bao gồm:

  • Nhà được thiết kế 2 tầng với đầy đủ chức năng.
  • Hệ thống móng nhà, khung, sàn nhà đều dùng vật liệu chính là bê tông cốt thép.
  • Sử dụng nền gạch men sau khi hoàn thiện sàn nhà.
  • Dùng cửa kính, cửa gỗ hoặc cửa khung sắt.
  • Nhà vệ sinh đảm bảo có bệ xí tự hoại cũng như ốp gạch men sứ cả mặt sàn và mặt trong tường bao.
  • Sau hoàn thiện, mặt chính của nhà có ốp gạch men hoặc trát đá, mặt trong tường nhà sơn vôi

Đối Với Nhà Cấp 3 Mẫu B

Các tiêu chí thuộc mẫu B nhà ở cấp 3 bao gồm:

  • Hệ thống móng nhà, khung, sàn nhà sử dụng vật liệu chính là bê tông cốt thép. 
  • Sử dụng nền gạch hoa xi măng sau khi hoàn thiện sàn nhà.
  • Sử dụng cửa kính không khuôn.
  • Vật liệu làm mái là tôn hoặc ngói.
  • Trần nhà ốp ván ép hoặc ốp nhựa.
  • Nhà vệ sinh đảm bảo được ốp gạch cả mặt tường, có bệ xí tự hoại.
  • Sau hoàn thiện, tường nhà được quét vôi màu toàn bộ

Đối Với Nhà Cấp 3 Mẫu C

Các tiêu chí thuộc C nhà ở cấp 3 bao gồm:

  • Hệ thống móng và cột nhà sử dụng vật liệu chính là bê tông cốt thép.
  • Sử dụng nền gạch hoa xi măng sau hoàn thiện.
  • Mái nhà sử dụng vật liệu tôn hoặc ngói để lợp.
  • Trần nhà ốp bằng ván ép hoặc nhựa.
  • Sử dụng cửa kính khung gỗ.
  • Sau hoàn thiện, tường nhà quét vôi

4. Xây Nhà Cấp 3 Giá Bao Nhiêu?

Thực tế, không có bảng giá cố định nào cho việc xây nhà vì tổng chi phí còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Tuy nhiên chúng ta vẫn có thể dự trù được mức ngân sách để hoàn thiện một ngôi nhà ở cấp 3 nếu tính toán và xác định rõ:

  • Bản thiết kế nhà ở sẽ được thi công trên phần đất bao nhiêu m2?
  • Ngôi nhà cần sử dụng những loại vật liệu nào, khối lượng hoặc số lượng bao nhiêu và giá bán của các loại vật liệu trên thị trường tại thời điểm dự trù chi phí.
  • Ngôi nhà thiết kế theo phong cách đơn giản hay phức tạp.
  • Quy mô xây dựng càng lớn thì chi phí càng cao.
  • Vị trí thi công nhà có thuận lợi hay không?

Công thức ước tính chi phí để xây một căn nhà ở cấp 3 phổ biến nhất hiện nay là: Tổng diện tích đất muốn thi công x Đơn giá hoàn thiện trên mỗi m2 = Tổng chi phí xây nhà.

Xem Thêm >>>  https://xaydungtruongtuyen.com/dich-vu-sua-nha-quan-8/ 

Cách Tính Diện Tích Nhà Cấp 3

Nhà cấp 3 là gì và chi phí xây dựng hết bao nhiêu được các gia chủ quan tâm

Theo khảo sát của chúng tôi hiện nay một số đơn vị thi công xây nhà ở tại các thành phố lớn có áp dụng báo giá tham khảo như sau:

– Nếu nhà ở cấp 3 chỉ cần hoàn thiện thi công phần thô hoặc hoàn thiện ở mức trung bình thì đơn giá dao động trong ngưỡng 3 – 3,8 triệu/m2.

– Nếu nhà ở cấp 3 yêu cầu hoàn thiện ở mức cao hoặc khách hàng chọn gói thầu thi công toàn bộ thì mức giá dao động từ 4,5 – 7,0 triệu/m2. Lưu ý, nếu khách hàng có yêu cầu đặc biệt liên quan đến vật liệu sử dụng trong quá trình thi công thì đơn giá có thể cao hơn.

5. Kinh Nghiệm Xây Nhà Cấp 3 Cho Người Lần Đầu Thi Công Nhà Ở

Nếu là người lần đầu thi công nhà ở, ngoài việc tìm hiểu nhà cấp 3 là gì để chắc chắn mẫu thiết kế có phù hợp với nhu cầu không, thì những kinh nghiệm dưới đây sẽ là thông tin hữu ích dành cho bạn:

– Dự trù kinh phí. Dựa vào mức dự trù này mà chọn thiết kế vừa với túi tiền của bản thân.

– Không được bỏ qua các thủ tục pháp lý có liên quan như được cấp phép xây dựng nhà ở trên mảnh đất mình sở hữu.

Nếu là người đã có kinh nghiệm thiết kế và từng thi công nhà ở thì gia chủ có thể tự đảm nhận cả hai khâu này. Tuy nhiên nếu không có kinh nghiệm thì nên thuê người có chuyên môn để họ giáp sát quá trình thi công. Riêng đối với việc thiết kế, nếu gia chủ không thuê kiến trúc sư riêng thì có thể đưa ý tưởng/bản vẽ của mình lên các hội/nhóm bất động sản, thi công nhà chuyên nghiệp để tham khảo ý kiến từ những người có kinh nghiệm.

Và một lưu ý cũng rất quan trọng đó là bạn không nên hà tiện khi chọn vật liệu xây dựng.

Xem Thêm >>> https://xaydungtruongtuyen.com/dich-vu-sua-nha-quan-9/  

Bản Vẽ Nhà Cấp 3

Nếu bạn chưa có kinh nghiệm, hãy thuê kiến trúc sư giúp đỡ việc thiết kế nhà

6. Tham Khảo Các Mẫu Nhà Cấp 3 Đẹp 

Nếu bạn vẫn còn băn khoăn chưa hình dung ra ngôi nhà trong tương lai của mình như thế nào thì hãy tham khảo một số ý tưởng thiết kế dưới đây.

Nhà Cấp 3 Mái Thái

Đây là mẫu nhà ở cấp 3 được ưa chuộng tại các vùng ngoại ô hoặc nông thôn vì các mẫu nhà có mái nổi bật thế này thích hợp được xây trên mảnh đất rộng. Ưu điểm của nhà mái Thái là sự rộng rãi, thoáng đãng, đặc biệt là khu vực tầng trệt. 

Xem Thêm >>>  https://xaydungtruongtuyen.com/dich-vu-sua-nha-quan-10/ 

Lên 3d Mẫu Nhà Cấp 3 Năm 2023

Một mẫu nhà cấp 3 mái Thái với phần mái được thiết kế đón sáng, đón gió

Nhà Cấp 3 Xây Theo Phong Cách Hiện Đại

Mẫu nhà ở cấp 3 như thế này thường xuất hiện ở các khu đô thị mới. Thông thường thiết kế nhà theo phong cách hiện đại rất được lòng các cặp vợ chồng trẻ vì sự phá cách, hiện đại, táo bạo. 

Xem Thêm >>>  https://xaydungtruongtuyen.com/dich-vu-sua-nha-quan-11/

Mẫu Nhà Cấp 3 Thịnh Hành

Nhà cấp 3 phong cách hiện đại có thể kết hợp hài hoà giữa gỗ và kính

Xem Thêm >>>  https://xaydungtruongtuyen.com/sua-nha-quan-12/ 

Mẫu Nhà Cấp 3 Mới Nhất

Một mẫu nhà cấp 3 đẹp với khoảng không gian xanh thoáng mát quanh nhà

Nhà Cấp 3 Xây Theo Kiểu Truyền Thống

Đây là mẫu nhà ở cấp 3 phổ thông và tiết kiệm chi phí nhất hiện nay. Phong cách xây nhà kiểu truyền thống bị đánh giá là khá an toàn nhưng lại hợp thị hiếu của đại đa số mọi người. 

Xem Thêm >>> https://xaydungtruongtuyen.com/dich-vu-sua-nha-quan-tan-binh/  

Mẫu Nhà Cấp 3 Phổ Thông

Một mẫu nhà cấp 3 xây theo kiểu truyền thống

Xem Thêm >>>  https://xaydungtruongtuyen.com/dich-vu-sua-nha-quan-tan-phu/ 

Mẫu Nhà Cấp 3 Truyền Thống

Một mẫu nhà cấp 3 kiểu truyền thống khác nhưng đã được cách điệu

Có thể nói nhà cấp 3 là một trong những mẫu nhà ở nhận được rất nhiều sự quan tâm thời gian gần đây. Nếu bạn đang sở hữu một mảnh đất rộng thì có thể tham khảo kiểu thiết kế này nhé.

Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:
Điện thoại: 0775 496 496 – 0366 829 829
Email: xaydungtruongtuyen@gmail.com

Xem thêm

Đơn giá xây nhà phần thô  | Nhà cấp 4 là gì? Đặc điểm nổi bật và một số mẫu nhà cấp 4 được ưa chuộng | Giá Nhân Công Xây Dựng Nhà Cấp 4 | Những lưu ý khi cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng | Mẫu nhà cấp 4 giá rẻ được nhiều người lựa chọn | Sửa Nhà Quận 2 Theo Yêu Cầu | Tại sao lại gọi là nhà cấp 4? | Sửa Nhà Quận 5 Theo Yêu Cầu

Nguồn:https://thanhnienviet.vn/

Xin chào các bạn! Mình là Lê Khắc Trường - là người đam mê thiết kế xây dựng, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô, sửa nhà... Tất cả nội dung viết trên website xaydungtruongtuyen.com đều dựa trên 10 năm kinh nghiệm tư vấn, thiết kế, giám sát, thi công nhà phố của mình.

Website: https://xaydungtruongtuyen.com

Bình luận gần đây (0 bình luận)

  • Tôi muốn cải tạo nhà ở huyện Hóc Môn, nhà phố 1 mặt tiền
    Ngang 3,5m, Dài 12m. Diện tích sử dụng 84m²
    Nhà có 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ
    Mong muốn cải tạo 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 nhà vệ sinh, phòng bếp, lát sàn nhựa giả gỗ và đóng trần trang trí.
    Rất mong được các đơn vị tư vấn và hỗ trợ.

  • Tôi muốn xây nhà 3 tầng ở huyện Nhà Bè.
    Diện tích xây là 5x20m công năng 1 ga ra ô tô xe 7 chỗ , 4 ngủ, 4wc, 1 phòng thờ, 1 sân chơi.
    Công ty tư vấn và báo giá tốt nhất giúp tôi?

  • Tôi có mảnh đất mặt tiền 7m chiều sâu 18m ở huyện củ chi.
    Dự kiến xây phòng trọ cao tầng cho thuê, diện tích mỗi phòng dự kiến 6 x 3,5m, mỗi tầng khoảng 5 phòng, tổng là 15 phòng trọ.
    Mong muốn xây 3 tầng dưới cho thuê, tầng trên cùng gia đình sử dụng để ở. Trên cùng là sân phơi, rất mong công ty tư vấn và báo giá giúp tôi ạ?

  • Mình đang có nhu cầu xây nhà 2 tầng tại Long An.
    Nhà 1 trệt 1 lầu mái thái mặt tiền làm theo kiểu tân cổ điển.
    Diện tích : 48m2
    Công năng : tầng trệt gồm 1 phòng khách, cầu thang ,1 tolet và 1 gian bếp.
    Tầng 1 : gồm 2 phòng ngủ,2 tolet.
    Dự kiến xây : cuối năm
    Rất mong nhận được tư vấn và báo giá từ nhà thầu xin cảm ơn !

  • Tôi muốn xây nhà 3 tầng ở Phú Hữu Đồng Nai, diện tích : 5x20m
    Công năng : 1 ga ra ô tô xe 7 chỗ , 4 ngủ, 4wc, 1 phòng thờ, 1 sân chơi. Rất mong nhận được báo giá từ công ty sớm nhất

  • Mình đang muốn sửa chữa lại căn nhà cấp 4, cụ thể:

    – Nâng nền, lát gạch, sơn toàn bộ nhà
    – Lợp tole
    – Đi đường dây điện, ống nước lộ
    – Làm lại Toilet
    Địa điểm: -Đường số 9 -Quận Bình Tân – TPHCM
    Cần công ty tới khảo sát tư vấn và làm dự toán. Cảm ơn!

Bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *


Bài viết liên quan

Khi nâng mái nhà có cần xin phép không

Quy trình xin phép nâng mái nhà tại địa phương đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và tuân thủ các quy định pháp lý. Bước đầu tiên là tìm hiểu quy định địa phương về xây dựng, sau đó thiết kế và lập kế…

Tại sao lại gọi là nhà cấp 4?

Thông tin trên sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về nhà cấp 4 và quyết định liệu đó có phải là lựa chọn phù hợp cho bạn và gia đình không. Việc hiểu đúng về các đặc điểm, ưu điểm và hạn chế của nhà…

Có nên lắp đặt toilet trong phòng ngủ?

Có nên lắp đặt toilet trong phòng ngủ? Hãy đưa ra quyết định sau khi đọc những yếu tố này để có sự lựa chọn sáng suốt Việc quyết định lắp đặt toilet trong phòng ngủ là một quyết định quan trọng và đòi hỏi…

Nên lát sàn gỗ hay lát sàn gạch trong nhà sẽ tốt hơn?

Khi bạn đang xem xét việc lựa chọn vật liệu lát sàn cho ngôi nhà của mình, sàn gỗ và sàn gạch là hai lựa chọn phổ biến và đa dạng. Tuy nhiên, quyết định giữa sàn gỗ và sàn gạch phụ thuộc vào phong…

Sự khác biệt giữa việc sửa nhà và xây nhà

Khi quyết định giữa sửa nhà và xây nhà, quan trọng nhất là xác định rõ mục tiêu và nhu cầu của bạn. Tư vấn từ chuyên gia xây dựng là bước quan trọng để đảm bảo quyết định cuối cùng là sự lựa chọn…

Quy Trình Khảo Sát Sửa Chữa Cải Tạo Nhà Cũ

Khi bắt đầu hành trình chữa cải tạo ngôi nhà cũ, việc tiến hành khảo sát đúng kỹ thuật là quan trọng để đảm bảo rằng mọi công việc được thực hiện một cách chính xác và hiệu quả. Dưới đây là quy trình khảo…

Những Bí Quyết Sửa Nhà Đón Tết 2024

Chuẩn bị cho một Tết Xuân Giáp Thìn ấm áp và tràn đầy niềm vui không chỉ là việc tổ chức, mà còn là cơ hội tuyệt vời để tân trang lại không gian sống, mang đến sự mới mẻ và tích cực cho cả…

Tổng Hợp Tiêu Chí Chọn Nhà Thầu Sửa Chữa Nhà Uy Tín

Khi bước vào quá trình chọn lựa nhà thầu sửa chữa nhà, việc áp dụng một số tiêu chí cụ thể có thể là yếu tố quyết định giữa một dự án thành công và những vấn đề không mong muốn. Dưới đây là hướng…

Top Mẫu Nhà Cấp 4 Mái Nhật

Top Mẫu Nhà Cấp 4 Mái Nhật – Sự Lựa Chọn Yêu Thích Cho Nhiều Gia Đình Ngày Nay Mẫu nhà cấp 4 mái Nhật là một dạng kiến trúc lấy cảm hứng từ những ngôi nhà truyền thống ở đất nước hoa anh đào…
error: không copy !!